Invertir en proyectos de preventa inmobiliaria en Colombia ofrece grandes oportunidades de valorización, pero también implica ciertos riesgos. Al comprar una vivienda sobre planos, es crucial entender las cláusulas que protegen tu inversión.
Garantía de la Fiducia: Una de las principales protecciones es la intervención de una fiducia. Esta entidad administra los fondos de los compradores, asegurando que se inviertan conforme a los términos acordados con el constructor. Si el proyecto no se completa, la fiducia garantiza la devolución de tu dinero.
Cláusulas de Retraso en la Entrega: Los contratos deben incluir disposiciones claras sobre las responsabilidades del constructor en caso de demoras. Estas cláusulas deben definir los plazos de entrega y las penalidades aplicables si no se cumplen.
Cambios en el Diseño Final: Es fundamental que el contrato contemple especificaciones detalladas sobre los acabados y diseños prometidos. Esto previene que el inmueble entregado difiera significativamente de lo acordado inicialmente.
Cesión de Derechos Fiduciarios: Pregunta si es posible ceder los derechos antes de la escrituración. Esto te permite evitar costos adicionales y negociar condiciones favorables, incrementando la flexibilidad de tu inversión.
Valorización Garantizada: Aunque el precio se negocia al inicio, el valor del inmueble suele aumentar al concluir la construcción. Asegúrate de que tu contrato refleje este potencial de valorización.
Asesoría Legal y Financiera: Siempre consulta con un abogado o contador especializado antes de firmar. Ellos te ayudarán a identificar cláusulas que podrían afectar tus intereses.
Conclusión: Comprar sobre planos en Colombia puede ser una estrategia lucrativa si se toman las precauciones necesarias. Asegúrate de que tu contrato incluya estas cláusulas para proteger tu inversión y maximizar las oportunidades de valorización. ¡Invierte con confianza!
