La inversión en preventa inmobiliaria en Colombia es una estrategia popular debido a sus oportunidades de valorización. Sin embargo, los retrasos en la entrega pueden presentarse y requieren acciones estratégicas para proteger su inversión. A continuación, presentamos diversas opciones para manejar esta situación.
Negociar una Nueva Forma de Pago: Si enfrenta dificultades financieras debido al retraso, considere hablar directamente con la constructora para solicitar una flexibilización del cronograma de pagos. Esto podría incluir un periodo de gracia con cuotas reducidas o sin pagos, permitiéndole retomar el esquema original más adelante sin mayores consecuencias.
Apoyo de un Amigo o Familiar de Confianza: Otra opción es solicitar un préstamo temporal sin intereses de alguien cercano. Esto le permitirá cubrir las cuotas mientras estabiliza su situación financiera, y posteriormente negociar un plan de pago flexible con esa persona.
Asociarse con un Inversionista Cercano: Si el proyecto sigue siendo atractivo pero no puede asumirlo solo, considere ceder un porcentaje de los derechos a un familiar o amigo. Esta asociación puede ser ventajosa, ya que su socio puede cubrir las cuotas restantes y compartir los beneficios al final del proyecto.
Revisar el Contrato en Busca de Incumplimientos: Revise cuidadosamente el contrato para detectar cualquier incumplimiento de la constructora, como el no cumplimiento de plazos formales. Si hay incumplimientos, podría solicitar la devolución de su dinero según las cláusulas establecidas.
Negociar un Desistimiento: Como última opción, considere negociar un desistimiento. Esto puede implicar penalidades, pero en casos justificados, es posible negociar una reducción de estas penalidades o incluso la exoneración parcial o total, dependiendo de la política de la constructora.
En conclusión, enfrentar un retraso en un proyecto de preventa inmobiliaria requiere una evaluación cuidadosa de sus opciones y una comunicación clara con las partes involucradas. Mantenerse informado y actuar con estrategia puede proteger su inversión y maximizar los beneficios a largo plazo.
