La inversión en proyectos inmobiliarios en Colombia ofrece múltiples oportunidades para maximizar rentabilidades, especialmente cuando se combinan estrategias como la preventa y la cesión de derechos fiduciarios. Esta combinación permite a los inversionistas capitalizar valorizaciones significativas sin necesidad de esperar a la entrega del inmueble.
Preventa Inmobiliaria: Un Comienzo Estrategico
La preventa inmobiliaria es una puerta de entrada ideal para inversionistas, ya que permite adquirir propiedades a precios más bajos antes de que el proyecto se complete. Este método no solo reduce el costo inicial, sino que también aumenta el potencial de valorización del inmueble a medida que el proyecto avanza.
Compra Sobre Planos: Aprovechando la Valorización
Al comprar sobre planos, los inversionistas pueden beneficiarse de la apreciación del valor del inmueble durante la fase de construcción. Según datos del DANE, es común ver una valorización del 10% anual, lo que se traduce en una rentabilidad significativa incluso antes de la finalización del proyecto.
Cesión de Derechos Fiduciarios: Flexibilidad y Rentabilidad
La cesión de derechos fiduciarios es una estrategia poderosa que permite al inversionista transferir sus derechos contractuales a un tercero antes de la escrituración. Esto no solo evita costos adicionales, como la administración y los servicios públicos, sino que también ofrece la oportunidad de obtener ganancias anticipadas al ceder los derechos a un precio mayor al invertido.
Beneficios para Inversionistas y Compradores Finales
Para los inversionistas, esta estrategia combinada ofrece agilidad financiera al rotar capital rápidamente y reinvertir en nuevos proyectos. Para los compradores finales, la cesión de derechos puede ser una vía para adquirir unidades que ya no están disponibles en venta directa o a un precio menor.
Consideraciones Clave
Es esencial verificar desde el inicio del proyecto si la cesión está permitida, ya que no todos los proyectos lo autorizan. Además, cumplir con todos los requisitos legales y obtener la aprobación de la constructora o fiduciaria es crucial para evitar complicaciones.
Conclusión y Llamado a la Acción
Combinar la preventa inmobiliaria con la cesión de derechos fiduciarios es una estrategia robusta para maximizar rentabilidades en el mercado inmobiliario colombiano. Inversionistas y compradores finales deben considerar esta táctica para mejorar sus resultados financieros. ¡Evalúa tus opciones y comienza a invertir inteligentemente en Colombia!
