La inversión en preventa inmobiliaria en Colombia, especialmente a través de la compra sobre planos, es una estrategia atractiva para aquellos que buscan maximizar su capital. Una opción de financiamiento que está ganando popularidad es el leasing habitacional. Este mecanismo permite adquirir propiedades con menor desembolso inicial y ofrece flexibilidad en los pagos.
Ventajas del leasing habitacional para inversiones sobre planos: El leasing habitacional es ideal para adquirir proyectos inmobiliarios sobre planos, ya que permite financiar hasta el 90% del valor del inmueble. Esto reduce significativamente el impacto financiero inicial comparado con un crédito hipotecario tradicional. Además, durante el contrato de leasing, el inmueble permanece a nombre del banco, lo que puede ofrecer beneficios fiscales y mejorar el flujo de caja del inversor.
Funcionamiento del leasing habitacional: Funciona como un arriendo financiero con opción de compra al final del contrato. Durante la vigencia del leasing, el inversor paga un canon mensual que se puede considerar como un abono para la futura compra del inmueble. Al finalizar el contrato, el inversor puede ejercer la opción de compra, adquiriendo la propiedad a un valor previamente acordado.
Beneficios fiscales y financieros: Optar por un leasing habitacional puede ofrecer ventajas fiscales, como la deducción de los pagos del canon en la declaración de impuestos. Además, al no incluir el inmueble en el patrimonio personal durante la vigencia del contrato, se pueden obtener beneficios fiscales adicionales.
Consideraciones antes de optar por un leasing: Es crucial comparar las tasas de interés y los términos del leasing con otras opciones de financiamiento. Asegúrate de que los términos se adapten a tus necesidades y consulta con un asesor financiero para maximizar los beneficios de esta modalidad.
Conclusiones y recomendaciones: El leasing habitacional es una herramienta poderosa para quienes buscan invertir en preventa inmobiliaria en Colombia, facilitando la adquisición de inmuebles sobre planos con mayor flexibilidad y menores costos iniciales. Evalúa esta opción como parte de tu estrategia de inversión y consulta con expertos para tomar decisiones informadas.
Llamado a la acción: Si estás considerando invertir en proyectos inmobiliarios sobre planos, el leasing habitacional puede ser tu aliado perfecto. ¡Explora esta opción y maximiza tus oportunidades de inversión!
