Invertir en el mercado inmobiliario colombiano ofrece múltiples oportunidades de valorización a corto plazo, especialmente a través de la preventa inmobiliaria y la compra sobre planos. Estas estrategias permiten a los inversores adquirir propiedades a precios reducidos con perspectivas de alto crecimiento en su valor.
Preventa inmobiliaria: Una puerta de entrada estratégica
Ingresar a un proyecto en la etapa de preventa puede ser altamente beneficioso. Al participar en estas fases iniciales, los inversores pueden asegurar precios más bajos y disfrutar de un proceso de pago más flexible, lo que maximiza la rentabilidad potencial. Por ejemplo, un proyecto que inicia en 300 millones de pesos puede llegar a 330 millones en tan solo dos meses, mostrando un incremento notable.
Compra sobre planos: Valorización desde el inicio
Al adquirir propiedades sobre planos, los inversores se benefician de la valorización del inmueble desde el comienzo del proyecto. En un lapso de 24 meses, un apartamento puede aumentar su valor significativamente, alcanzando hasta los 400 millones de pesos desde un precio inicial de 300 millones, generando una ganancia de casi 100 millones de pesos.
Cesión de derechos fiduciarios: Flexibilidad y liquidez
Este modelo permite al inversor vender su participación antes de la finalización del proyecto, asegurando liquidez y evitando el pago total del inmueble. Por ejemplo, se puede vender un derecho fiduciario en 218 millones, logrando una utilidad de 18 millones con una inversión inicial de solo 24 millones de pesos.
Comparación de rentabilidades: Un enfoque cuantitativo
Cuando comparamos la rentabilidad de estas inversiones con otras opciones como arriendos, bolsa o CDT, la inversión en proyectos inmobiliarios sobre planos destaca. Con tasas internas de retorno de hasta 9.7% efectivo mensual, superan ampliamente las alternativas tradicionales.
Escenarios de valorización: Optimización del retorno
Al esperar 24 meses, la inversión inicial de 48 millones puede ver su valor aumentado a 230 millones, proporcionando una utilidad neta significativa. Este escenario demuestra cómo, con una planificación adecuada, es posible maximizar el retorno en menos de dos años.
Conclusión: Un camino seguro hacia la valorización
La inversión en preventa inmobiliaria y compra sobre planos es una estrategia sólida para aquellos que buscan incrementar su patrimonio en un plazo relativamente corto. Invitamos a los inversores a unirse a nuestro club para acceder a lanzamientos exclusivos y beneficiarse de estas oportunidades. ¡No te pierdas la oportunidad de hacer crecer tu inversión de manera inteligente!
