La preventa inmobiliaria y la compra sobre planos son estrategias de inversión que han ganado popularidad en Colombia, ofreciendo oportunidades únicas tanto para inversores como para compradores finales. Estas modalidades permiten adquirir propiedades antes de su construcción o durante el proceso de edificación, ofreciendo beneficios significativos.
¿Qué es la preventa inmobiliaria?
La preventa inmobiliaria se refiere a la venta de inmuebles que aún no han sido construidos o están en proceso de construcción. Los compradores seleccionan propiedades basándose en planos y maquetas, lo que les permite acceder a precios más bajos que los del mercado una vez que el proyecto está terminado.
Ventajas de comprar sobre planos
Comprar una vivienda sobre planos ofrece varias ventajas:
- Precios más bajos: Los compradores suelen pagar un precio inferior al precio de mercado futuro.
- Posibilidad de personalización: Se puede modificar la distribución y acabados de la vivienda.
- Valorización garantizada: Aunque no está garantizada, la valorización es probable una vez que el proyecto está completo.
Riesgos asociados
Es crucial considerar los riesgos al invertir sobre planos:
1. Proyección de ventas incumplida: Puede retrasar la entrega o llevar al desistimiento del proyecto.
2. Cambios en las condiciones: Asegúrate de que todo esté en regla antes de invertir.
Cesión de derechos fiduciarios
La cesión de derechos fiduciarios es una opción estratégica para inversores. Pregunta al desarrollador si es posible ceder estos derechos antes de la escrituración para evitar costos adicionales y asegurar ganancias.
Conclusión y llamado a la acción
Invertir en preventa y compra sobre planos en Colombia puede ser una decisión inteligente si se realiza con precaución y conocimiento. Asegúrate de investigar sobre la constructora y considerar la opción de cesión de derechos fiduciarios para maximizar tus beneficios. ¡Explora estas oportunidades y toma decisiones informadas para tu próxima inversión inmobiliaria!
