La inversión en la preventa inmobiliaria en Colombia ofrece oportunidades únicas para quienes buscan comprar sobre planos. En 2025, el mercado inmobiliario presenta características que los inversores deben considerar para maximizar su rentabilidad.
Mercado en Crecimiento: A pesar de los desafíos en la oferta de nuevos proyectos sobre planos, se espera que la compra y venta de viviendas crezca un 6.6% en 2024, impulsando la valorización en ciertas zonas.
Oportunidades en Segmentos No VIS: Aunque los lanzamientos de nuevos proyectos han caído, especialmente en segmentos no VIS, estas áreas presentan un alto potencial de valorización a mediano y largo plazo, con un promedio de 4.51% en 2023.
Impacto de la Reducción de Subsidios: La caída en subsidios, como en el programa Mi Casa Ya, afecta la dinámica del mercado, alargando las etapas de preventa. Sin embargo, también puede representar oportunidades para los inversores que buscan negociar mejores condiciones.
Beneficios de Comprar Sobre Planos: Invertir en proyectos sobre planos permite acceder a precios más económicos y opciones de financiamiento flexible. Los inversores pueden beneficiarse de la valorización al finalizar el proyecto.
Consideraciones de Riesgo: Los inversores deben investigar la reputación del constructor y considerar los posibles retrasos o cambios en el diseño final. También es crucial entender los riesgos de no alcanzar el punto de equilibrio del proyecto.
Conclusión y Llamado a la Acción: Al evaluar las zonas con mayor valorización, es fundamental considerar la demanda, la oferta y los cambios en políticas de subsidios. Los inversores deben actuar ahora para asegurar su posición en el mercado en crecimiento de 2025.
